（上图：以村委会办公楼名义修建的商住楼 下图：村委会办公楼在商住楼中央）
重庆市渝北区石坪镇建房惯例：先修房后办许可手续
2005年，该镇中心村村委会决定在街道修建430平方米的办公楼，计划修建5层，找开发商修建，办公楼修好后归村委会所有，其余房屋自行销售。
然后，占地3亩左右，在未办理任何规划、施工许可手续的情况下，办公楼及其32套商品房建成投入使用。但是，原定村委会办公楼面积增加到540平方米，整个大楼从5层增加到8层，共建成商业用房9套，共计约500平方米左右，住房32套，约共计3000平方米。该村委会主任和书记各占用一套住房，据称是两人购买的。
我们找到该村委会负责人，询问为何不办理规划许可手续，回答说，该镇的惯例是先修房，后办证。房子早已建好，但征地手续等还在办理之中，产权证等由开发商办理。
在镇政府，得到的回答与村委会的说法一致，该镇均是先修房，后办规划等许可手续，什么征地、规划、施工建设等手续可以动工后办理。据介绍，规划部门同意补办相关手续，但国土部门拒绝办证，因为所占用的土地到底是国有土地还是农用地，还存在分歧。最后还得到证实，该镇建房都是这样的：先建房后办许可手续。
2005年，该镇中心村村委会决定在街道修建430平方米的办公楼，计划修建5层，找开发商修建，办公楼修好后归村委会所有，其余房屋自行销售。
然后，占地3亩左右，在未办理任何规划、施工许可手续的情况下，办公楼及其32套商品房建成投入使用。但是，原定村委会办公楼面积增加到540平方米，整个大楼从5层增加到8层，共建成商业用房9套，共计约500平方米左右，住房32套，约共计3000平方米。该村委会主任和书记各占用一套住房，据称是两人购买的。
我们找到该村委会负责人，询问为何不办理规划许可手续，回答说，该镇的惯例是先修房，后办证。房子早已建好，但征地手续等还在办理之中，产权证等由开发商办理。
在镇政府，得到的回答与村委会的说法一致，该镇均是先修房，后办规划等许可手续，什么征地、规划、施工建设等手续可以动工后办理。据介绍，规划部门同意补办相关手续，但国土部门拒绝办证，因为所占用的土地到底是国有土地还是农用地，还存在分歧。最后还得到证实，该镇建房都是这样的：先建房后办许可手续。
