2月份之后，很多楼盘的广告词多多少少都出现了类似“持续低价”、“限量一口价”、“精选特惠单位”，给人带来了广州楼市降价的信息。
事实真是如此吗？根据我不完整的看楼经验，和为数不多的看楼实战，大家还是别相信那些报纸上房地产商御用吹鼓手们写的楼市降温文章。
再说广州楼市降价的，真想拍死他。
大家要相信两点：
（1） 资源是稀缺的。
要住在广州城里，要衣食住行都算方便，那种楼盘的价格是降不下来的。用好听的广告语“把糖果送给她”和触目惊心、一夜回到解放前的4980元/平方的房价，引得城里人竞相前往观看的“时代糖果”---那哪是在广州，那是在佛山境内。一到楼盘，就该“佛山移动欢迎您了。”
（2） 住房的需求是极其刚性的。
2月份楼市的成交量的确很低，各个开发商都哭着喊着说：“春节假期我房子都没卖几套，我难过，我悔过，我把价格降下来”。各位开发商大哥，试探性地把房价降了个千把块钱，房客们就冲啊，杀啊，此时不买，再待何时？前赴后继地又冲进楼市了。珠江新城的“保利 心语”开盘当天卖了9成，迟一周再去看，售楼小姐会客气地跟你说：“不好意思，没房了，下次3期开盘，麻烦请早，不过价格嘛，肯定比现在高不少。”
下面就写写我自己亲自去看过的几个楼盘，写一篇实在一点的楼盘介绍：
珠江太阳城广场 裕富公寓
这个楼盘紧靠赛马场，在珠江新城的边上，旁边是在建的珠江新城最大的Mall,也就是说，如果住了进去，有一年半载，你家都要享受基建工地的吵闹声。
交通尚算方便，离国防大厦车站不远，离珠江新城地铁站10分钟路程。车位比例1:1。
值得推荐的户型是68平方米的一房一厅，虽然朝北，会有点马路上车辆的声音。但是房子方方正正，很实用。卧房做得比较大手笔，不会给人局促的感觉。179房的四方两厅，据说是这个盘的楼王，但是景观视野其实很窄，除了这个，布局，设计，还有那个可爱的入户花园都挺不错。
楼价在16000-18000元/平方米，此楼盘全部带装修销售，除了和其他楼盘一样的装修，它家的装修最值得称赞的就是卧房里赠送的大衣柜，真的够大，不用担心衣服不够放。
价格参考：7楼的68平方一方一厅，VIP9折后价107万元。带上税和其他费用大约110万。
君汇世家
环市路上的闹市园林盘，在寸土寸金的原东山区来点绿色的小区，本来就挺不容易了。所以到了现场看到园林不大别太失望，早该有心理准备。不过这个楼盘旁边的土地都已经固定下来，基本上不会再有基建的困扰。
来看这个楼盘的不少都是孩子到了入学年龄的年轻夫妇，冲着周边的教育资源来的。毕竟对面是东风东路小学，前面是执信中学，哪家父母不希望自己的孩子读名校阿。
150平方米以下的楼盘都是带装修销售，190-229平方的就是毛坯交楼了。当然，100-150平方的户型都是在楼盘的外围，不存在什么园林景观了。楼盘的成交量似乎不错，已经没有多少楼层选择了。
价格参考：8楼的150平方三房两厅，折后价226万。23楼的130平方三房两厅，折后价224万。
保利 心语
珠江新城的中轴线附近的楼盘，推出一期的时候价格是13000元/平方，然后放出假消息二期还会比一期低价，去到那里，价格就全变19000了。
户型从75-133平方，133平方的已经没有了，剩下些犄角旮旯的户型，朝向还都不太好。广告宣传的15000平方米的小区园林，看上去也是充个数而已。
最可怕之处就是开盘当天，这个楼盘就卖出了9成。
价格参考：2楼的84平方单位，96折后价150万。此开发商有一个比较有新意的付款方式：首期交30%，剩下的70%在19个月内每个月等额交付就可以了。也就是开发商给买方提供免息分期付款。
汇峰
就在保利心语旁边的酒店公寓。户型从40-85平方，主打小户型酒店公寓。设计主要以长方形的单间为主，50平方以上的有套间。大堂比较小，感觉不出酒店公寓的设计感。
全部带装修销售，但是装修的标准不高，电器也是选择性的赠送。买了房子，还需要把家具，家电配齐，才能租给别人。
价格到是不低，均价20000-22000元/平方米。
粤海丽江花园
珠江新城的大户型住宅，房子不错，南北对流，景观就是珠江公园，视野开阔。户型210-270平方米，人少的话，觉得房子很空，叫人要用喊。如果台风天，哪个房子有点响动，估计都会担心的要命。
恩，一层是三梯两户。没错，三梯两户，有一个电梯是工人专用梯，我去里面当工人好了。
参考价格：8楼210平方米，24000元/平方米，504万。
珠光新城御景
珠江新城南国花园附近的高层电梯洋房。只有两个户型，153平方和194平方。194房的入户花园设计的不太科学，进了家门，感觉还在家外面。住宅的底层是商业街。
价格在23000元/平方米，也就是一套153平方就是350万。
雅居乐 南湖半山豪庭
在南湖游乐园对面的山水楼盘，自然环境不错，就是配套自然没有城里好。最近的地铁就是在建的同和站，开车的话20分钟能到天河城（不计塞车）。
楼盘的自然环境没得说，现在在销售的是最后一期的高层洋房。整个社区已经定型，不会在担心你家前面或者后面有多了一栋房子。
值得推荐的是179平方的户型，南北对流，前后两个非常大的阳台，在主人房出去还有一个6米挑高的将近30平方入户花园，爱花爱草的人应该最适合这种户型。
还有与179平方户型完全一样，就是不带入户花园的165平方的四房两厅也很适合居住。如果不太介意没有多少的娱乐，完全考虑山水居住环境，这个楼盘值得强烈推荐。
此楼盘不带装修。
参考价格：7楼的165平方，总价150万。将近9000元/平方。
珠江新岸公寓
在广州大桥右侧，滨江东板块的酒店公寓。户型从30-88平方米，全部带装修，带家电，带家私，带窗帘，带床品，也就是买了就可以净身入户。
其实它也是一家五星标准，四星挂牌的酒店。买了房子，可以直接托管给酒店，按照酒店客房出租。酒店按照一定的标准把租金返还业主，是一种新的投资方式。业主每年享受60天的酒店房间使用权。
值得推荐的就是46平方一房一厅，麻雀虽小，五脏六腑俱全，房间的各个功能都相对独立，设计方正，面积虽小但是不显局促。房间望江和在建的观光塔。
价格在19000-21000元/平方米。
